（モデルルームGタイプ） KITCHEN
EQUIPMENT
QUALITY
先進で高品位な設備仕様。
KITCHEN
美しいデザインと自在な機能を併せ持つ、高品位なキッチン。
KITCHEN
人工大理石天板
キズがつきにくいほか、汚れもしみつきにくく、お手入れが簡単な人工大理石の天板を採用。
食器洗い乾燥機
キャビネットと一体化したコンパクトなデザイン。節水や衛生面が高く片付けの手間も軽減。
ワイド静音シンク（幅約800㎜）
シンプルでお洒落なステンレスシンクを採用。低騒音仕様付きで水撥ね音を軽減。
※Hタイプのみ幅約650㎜
浄水器一体型シャワー水栓
ボタンで浄水に切り替えが可能。引出式のシャワーヘッドで隅々までお手入れするのに便利。
3口ガラストップコンロ
機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良い３口ガラストップコンロを採用。
水無両面焼グリル
水を張る手間が省け、両面同時に焼けるので時間が短縮でき、効率よく魚を調理できます。
スライド収納
シンクや天板下に、調味料や小物から鍋などの大きな物まで収まるスライド収納を設置。
ブルモーション機能
収納しやすく取り出しやすい、ブルモーション機能の引出しを採用。スムーズに収納できます。
吊戸棚
食材や調味料のストック、キッチンペーパーなどのキッチン用具などがすっきり収まります。
整流板付きレンジフード
整流板の効果により吸引力がアップしたレンジフードを採用。お手入れも簡単です。
ホーローキッチンパネル
表面に傷がつきにくく、油汚れやカビなどのお手入れがしやすいほか、マグネットの設置が可能。
エネルックリモコン
エネルギーの使用量や光熱費が見えるリモコン。節水や節電意識も高めてくれます。
BATHROOM
身体の芯から疲れを癒し、
至福の時へ誘うバスルーム。
BATHROOM
フルオートバス
湯張りや温度調節などをキッチンなど浴室以外からでも操作できる便利なフルオートバスを採用。
サーモバスS
浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくいサーモバスSを採用。
浴室暖房乾燥機
寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備。ランドリーパイプも設置。
低床浴槽
浴槽はまたぎ高さを抑えたうえ手摺りを設置し、バスタイムの安全性に配慮しました。
エコアクアシャワー
工夫を凝らした仕様と水滴にたっぷりの空気を含ませることで、快適な浴び心地と節水を両立。
パッとくるりんポイ排水口
浴槽のお湯を排水する際、排水口内にうずを発生させ、毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。
プッシュワンウェイ排水栓
ボタンを押すだけで、浴槽内の排水栓の開閉が、手を濡らさず簡単にできる排水口を装備。
スライドバー
使いやすい高さに調節して利用できるスライドバー付。バスタイムの快適性を高めます。
ダウンライト
消費電力が少なく、長寿命のLEDダウンライトを採用。スタイリッシュな寛ぎの空間を実現。
POWDER ROOM
ゆとりと清潔感に満たされた、
上質な洗面化粧台。
POWDER ROOM
スクエアボウル一体型カウンター
カウンター一体型で継ぎ目のない仕上がり。スクエアボウルのスタイリッシュなデザイン。
シングルレバー混合水栓
シンプルで美しいデザインのシングルレバー混合水栓。柔らかな泡沫吐水でやさしい使い心地。
三面鏡裏収納
扉背面に確保した収納スペースに小物をすっきりと収納することで清潔感あふれる洗面室を演出。
洗面カウンター下収納
洗面台下には消耗品のストック類などを収納できる引き出しや開き収納を設置。
ヘルスメーター収納
キャビネット下部には出し入れしやすいヘルスメータースペースを設けています。
チャイルドミラー
お子様が背伸びをしなくても身だしなみの確認ができるように三面鏡下部にも鏡を設置。
LAVATORY
清潔感や機能性を備えた上質なトイレ。
LAVATORY
ローシルエットトイレ
スマートなローシルエットデザインによりトイレ内を美しい空間として演出してくれます。
プレミスト
自動でミストを吹き付け水のクッションを作り、汚れをつきにくくします。
セフィオンテクト
陶器表面の凹凸をナノレベルでなめらかに仕上げて防汚性・清掃性を高めた仕様です。
トルネード洗浄
便器全体をしっかり洗浄する渦巻き型の水流で、お掃除の手間がぐんと省けます。
トイレ手洗いカウンター
手洗い器がついたコンパクトな手洗いです。陶器はセフィオンテクト加工でお手入れも簡単。
トイレ吊戸棚
トイレ上部に、トイレットペーパーや洗剤などさまざまなアイテムを収納できる吊戸棚を設置。
COMFORT
快適な暮らしを彩る
豊富な設備とサービス。
ウルトラファインバブル給湯器
ウルトラファインバブル入りのお湯を使用することで、汚れの原因菌を減少させたり、乾燥しやすい入浴直後の肌に対して角層水分量を増やし、肌の潤いを持続させることが確認されています。
ウルトラファインバブルとは
直径1マイクロメートル未満の微細な泡で、細かい隙間にある汚れを落とす作用があり、その洗浄効果から幅広い分野で活用されています。
高圧一括受電システム
マンション全体で使う電気を一括で買い上げ、マンション内の変電設備で低圧に変換し供給することで、専有部の電気料金を約3％節約。併せてJ:COMのインターネットにご契約いただくとプラスJ:COM割※3が適用され、更に3％節約となり、合計6％の節約につながるお得なサービスです。
※1.東京電力エナジーパートナー社のスタンダードS・Lの基本料金、電力量料金が割引対象となります。同社が提供する各種割引やポイントサービス、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外です。※2.東京電力エナジーパートナー社や当社が電気を調達する電力会社等が電気料金の改定を行った場合、または社会経済情勢の変化などにより電気料金単価や電気料金割引率を変更する場合がございます。※3.プラスJ:COM割の適用には、プラスJ:COM割適用申込書のご提出が必要となります。
ガス温水床暖房
温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔です。
Low-E複層ガラス
住戸の窓には、特殊金属膜をコーティングした低放射ガラスを設けたLow-E複層ガラスを採用。
ホルムアルデヒド対策 F★★★★
内装に使用している接着剤やフローリング、室内ドアなどを「F☆☆☆☆」仕様としています。
高速インターネット（J:COM）
光ファイバーによる高速・高品質なインターネット回線を各住戸に標準装備しました。
ケーブルテレビ（J:COM）
映画・スポーツ・音楽・アニメ等たくさんの専門チャンネルをお楽しみいただけます。
引戸ソフトクローズ
各洋室の引戸には、開けやすく、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。
専有部・共用部LED照明
ダウンライトにLED電球を採用。非常にエネルギー効率がよく、低消費電力で長寿命です。
人感センサー
夜間の帰宅時でも安心な人感センサー付照明を玄関に設置しました。
※Gタイプのみ天井人感センサーとなります。
保安灯
停電時に自動点灯する足元灯を廊下に設置。取り外せばLED懐中電灯にもなります。
STORAGE & OTHERS
居心地のいい空間を創る
多彩な収納スペース。
下足入
シューズ類はもちろん、長物のブーツや傘などもスマートに収納できる下足入を設置しています。
リネン庫
タオル類の収納などのストックに重宝するリネン庫を洗面室に用意しました。
クローゼット
可動棚や固定棚を使いこなすことで、ハンガーパイプと併せて多彩な衣類をきれいに収納できます。
ウォールドア
伸びやかな開放感を楽しめる
ワイドリビングや、
個室としての利用も
スムーズになるウォールドア。
参考写真
SECURITY
安全を守りながら、
快適性も高まるように。
24時間集中管理システム
住戸内のインターホンから侵入・火災・非常通報などをALSOKガ―ドセンターへ24時間自動通報するシステム。
防犯カメラ付エレベーター
エレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを1階の操作盤に設置し、防犯性を高めています。
防犯カメラ
エントランスホールやエレベーター内などマンション全体に録画機能付の防犯カメラを設置しています。
オートロック
エントランスにはオートロックシステムを採用しました。来訪者があった場合には居室内のインターホンにより画像と音声で確認できます。
エントランス ハンズフリーシステム
バッグなどに入れたままでもエントランスを解錠できるスマートな暮らしを演出するハンズフリーキーを採用。
※検知範囲には限度があり構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。※ハンズフリーキーは引渡し時1本のお渡しとなります。
スマートフォンで解錠可能な
「スマートセキュリティシステム」。
風除室から玄関までスマートフォンやスマートウォッチでのアプリ操作で解錠が可能。また、外出先から両親や知人にアプリで簡単に合鍵を発行できます。
エントランスなどの共用部や、専有部のセキュリティをスマートフォンやApple Watchによる操作で簡単に解錠することができます。
※認証距離はBLE認証範囲内です。（約10m）環境により異なる場合がございます。 ※4G、5G、WiFi環境下でのみご利用が可能です。
※専有部でのご利用にはオプションにて電池錠への変更が必要となります。※専有部のご利用には別途月額380円（税別）の契約が必要です。
合鍵の有効、無効を設定して家族や友人にアプリで簡単に合鍵を発行できます。合鍵の無効や削除も、オーナー様自身でアプリ内で簡単に行えます。
※住戸玄関をご利用の場合はオプションで電池錠への変更が必要となります。別途月額380円（税別）の契約が必要です。
スマートフォン操作による住戸玄関の解錠・施錠操作を通知します。こどもや高齢者の外出／帰宅時間の把握が可能となります。（専有部のみ）
※スマートフォンでの解錠・施錠のみ
※利用にはオプションにて電池錠への変更が必要となります。
別途月額380円（税別）の契約が必要です。
モニター付きインターホン
来訪者と通話ができ、カラーモニターで姿が確かめられるハンズフリータイプのインターホンを採用しました。
リバーシブルディンプルキー
キーは表裏のないリバーシブルタイプ。約5兆5千億通りのキーパターンによって不正な複製を防ぎます。
ダブルロック
ドアノブの上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様とし防犯性を高めました。
セキュリティサムターン
ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。
鎌式デッドボルト
デッドボルトはバールによる不正解錠を防ぐ“鎌式デッドボルト”を採用。こじ開け・破壊などの強硬な手段に効力を発揮します。
蓋付ドアアイ
プライバシーを守るドアスコープに、内部から開閉できる蓋を設置。外部から在不在がわからない仕様です。
STRUCTURE
耐震性と耐久性にこだわった建物構造。
地盤調査
敷地の地盤の性状を把握し、設計施工上の資料を得るため、土質試験や標準貫入試験など、綿密に地盤の調査を実施。この調査により、建物に対して適切な基礎方式を決定します。
アースドリル拡底杭工法
事前に行った地盤調査を基に、19本の場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を地下約38m以深の強固な地盤（支持層）に打ち込み、堅固な基礎構造を実現しています。
コンクリート品質
建物主要構造部には設計基準強度は30～48N/mm²のコンクリートを採用。1㎡あたり約3,000t～4,800tの圧縮に耐える強さです。
※一部除く。
水セメント比
建物構造躯体のコンクリートは、水セメント比を50%以下にし、コンクリートの乾燥・収縮ひび割れや中性化を起こしにくくしています。
※一部除く。
コンクリートかぶり厚
コンクリートのかぶり厚を確保することで鉄筋を保護。コンクリートの中性化による鉄筋の劣化を抑制します。
ダブル配筋
外壁※・戸境壁※は、コンクリート内に鉄筋を二重に組上げたダブル配筋とし、シングル配筋よりも高強度で地震にも強い建物を目指しました。
※一部除く。
溶接閉鎖型帯筋
建物を支える鉄筋コンクリート柱の崩壊を防止するために、帯筋は大きな役割を果たします。とくに大きな力を負担する柱の帯筋には工場で特殊溶接をして閉じた「溶接閉鎖型帯筋」を使用しています。万一の地震の衝撃にも、柱が粘り強い耐震性能を発揮しています。
※基礎部分を除く。
外壁
住戸外壁は約150㎜厚以上※のコンクリートに断熱材を吹付け断熱性を向上させています。
※廊下側・バルコニー側（Hタイプは除く）はALC壁
戸境壁
住戸戸境壁は約180㎜厚のコンクリートとして遮音性を高め、隣住戸とのプライバシーに配慮しました。
※一部乾式耐火遮音壁
二重天井
クロスを直接スラブに貼らず、プラスターボードに貼る二重天井を採用。将来のメンテナンスやリフォームのしやすさへの対応にも配慮しています。また、床は重量床衝撃音に対して床コンクリートの厚さを約200㎜とし、軽量床衝撃音に対して遮音等級がメーカー表示で⊿LL（I）-4等級相当の床材を採用しました。
劣化対策等級3取得（最高等級）
耐久性に優れた構造の採用により、「劣化対策等級」の最高ランク等級3の基準をクリア。等級3はおおむね75〜90年の耐久レベルといわれています。構造躯体の劣化が少なく高寿命な住まいを実現いたします。
住宅性能評価
「グランドパレス船橋ミッドガーデン」は国土交通省に登録された第三者評価機関による「設計住宅性能評価」「建設住宅性能評価」が交付されます。
